Et si une simple case oubliée sur votre avis de taxe foncière pouvait vous faire économiser automatiquement 100 € en 2026 ? Ce petit dégrèvement discret, encore trop souvent ignoré, pourrait bien alléger votre facture si vous êtes retraité âgé de 65 à 75 ans. Attention, tous ne l’obtiennent pas automatiquement, même lorsque la loi le prévoit.
Un coup de pouce fiscal passé sous silence
Le Code général des impôts prévoit un dégrèvement de 100 € pour certains propriétaires seniors. Ce geste concerne la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), uniquement pour la résidence principale. Pourtant, malgré son automatisme supposé, ce reflux de taxe passe souvent inaperçu.
Pourquoi ? Parce que tout dépend des données dont dispose l’administration. Et parfois, ces informations sont incomplètes ou obsolètes.
Les conditions précises à remplir en 2026
Ce dégrèvement de 100 € est accordé sous certaines conditions bien définies à la date du 1er janvier 2026 :
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire du logement concerné
- Être âgé de 65 à 75 ans
- Occuper ce logement en tant que résidence principale (ou ancien domicile resté vide si vous vivez en EHPAD)
- Avoir un revenu fiscal de référence (RFR) inférieur aux seuils légaux
Voici les plafonds de RFR estimés pour 2026 :
- 12 818 € pour une part fiscale
- 19 664 € pour deux parts
- + 3 423 € par demi-part supplémentaire
Si vous remplissez tous ces critères, le dégrèvement devrait être automatiquement appliqué… à condition que le fisc ait les bonnes informations.
Vérifiez votre avis de taxe foncière
Pour savoir si vous bénéficiez du dégrèvement, scrutez votre avis de taxe foncière 2026. Repérez la ligne dédiée à la TFPB du logement principal. Une mention éventuelle de l’article 1391 B du CGI ou « dégrèvement personnes âgées » pourrait y figurer.
Attention à ne pas confondre avec la TEOM (Taxe d’enlèvement des ordures ménagères), affichée sur le même avis mais non concernée par cet allègement.
L’hypothèse fréquente de l’oubli
Même si vous êtes éligible, le dégrèvement peut ne pas apparaître. Pourquoi ? Parce que le fisc se base sur d’anciens revenus. Si par exemple votre RFR a baissé récemment, il est possible que cette baisse n’ait pas encore été prise en compte.
Autre cas courant : en indivision, le dégrèvement n’est accordé qu’une seule fois par logement, même si plusieurs coïndivisaires sont éligibles.
Comment réclamer votre droit à 100 € ?
Si vous pensez remplir toutes les conditions et que le dégrèvement de 100 € n’apparaît pas, vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour faire valoir vos droits. Vous pouvez le faire de deux façons :
- En ligne : via la messagerie sécurisée de votre espace particulier sur impots.gouv.fr, rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Par courrier : adressez-vous à votre centre des finances publiques en mentionnant vos références de rôle et l’article 1391 B du CGI
Joignez toujours :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- Votre avis d’impôt sur le revenu 2025 avec le RFR
- Un justificatif de situation, si besoin (ex : justificatif de résidence en EHPAD)
Pas éligible ? Voici d’autres allègements possibles
Si vous ne respectez pas les conditions du dégrèvement de 100 €, tout n’est pas perdu. Voici d’autres mécanismes d’allègement disponibles selon votre situation :
- Exonération totale de taxe foncière à partir de 75 ans, sous conditions de revenus
- Exonération pour les allocataires de l’Aspa, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Ne laissez pas passer votre droit. Un oubli peut coûter cher, mais il n’est jamais trop tard pour corriger le tir.
